nybygget

Direktlänk till inlägg 16 september 2012

Lagfart

Av nybygget - 16 september 2012 10:15

Ja då va lagfarts pappren inskickade... som tidigare sagt så går de sakta men säkert... :)
Vi valde att ansöka om det själva då banken skulle ta ut en avgift för att skicka ett papper till lantmäteriet (galet!!)
 
Sen ska de även skickas ut papper till (blivande) grannar från kommunen , men de konstiga är att vi inte har fått nå såna papper från andra som ska bygga, antingen har de inte ansökt om de ena och de andra än eller så kanske vi är alldeles för noga med att allt blir rätt från början osv?!
Jag har de hellre så än att de ska bli strul i slutändan. :)
Upptäckte dock att en av våra grannar har dragit sig ur så den tomten är ute för försäljning igen.
 
Sambon ringde i veckan till säljaren för att höra om han fått fram nåt datum för leverans, men utan svar.
får återkomma i veckan igen.
 
Har ju även haft en markgubbe på plats som jag nämnde i ett tidigare inlägg, han känns seriös & lättsam och vi har vänner som oxå har anlitat honom och som är nöjda samt så bor han på orten och bekant med mina föräldrar vilket jag oxå kan tycka känns tryggt.. nu är ju bara frågan om han har tid då han hade mycke och göra men vi skulle återkomma om några veckor igen för att få ett svar.
Vi hoppas faktiskt lite på honom.
Isf så kommer markarbetet komma igång ganska så omgående när vi fått klart bygglovs pappren osv.
Han ville helst börja innan de vart för kallt och innan snön kom då de inte är någe bra att få ner snö i uppfyllnaden.
Men de återkommer vi med isf.. med både bilder och text.. saknas ju mycket bilder nu iom att det inte händer så mycket fysiskt än.
 
Annars ligger jag tokförkyld hemma i sängen.. mindre kul men vi alla åker ju på't nångång. :)
 
 
 
 

Lagfart är en officiell registrering av ett förvärv av fast egendom.

Enligt 20 kap 2 § jordabalken ska lagfart sökas senast tre månader räknat från den dag då den handling, som grundar förvärvet, upprättades. Med förvärv avses alla typer av handlingar där äganderätten övergått på annan. Handling betecknas fångeshandling. Med upprättades avses den dag handlingen undertecknades.[1]

Oftast är det ett köpebrev som är fångeshandling. Att söka fasta på fast egendom har tillämpats i Sverige sedan flera hundra år. Före 1875 betecknades köpebrev Fastebrev.[2]

Andra fångeshandlingar kan vara, byteshandling, gåvobrev, bodelningshandling och arvskifteshandling. Dödsbo behöver inte söka lagfart annat än då dödsboet ska överlåta fastigheten. Om vid bodelning den som tillskiftas fastigheten redan är ägare behöver lagfart inte heller sökas.[3]

Vissa avvikelser från tremånadersregeln framgår av 20 kap 2 § jordabalken.[4]

Den som inte söker lagfart i tid kan föreläggas att göra det vid vite.[5]

Kostnaden för registrering av ett förvärv är uppdelat på dels en expeditionsavgift på 825 SEK och dels stämpelskatt. Stämpelskatten för fysiska personer är 1,5 % av det högsta värdet av köpeskillingen jämfört med taxeringsvärdet för föregående år. För juridiska personer med undantag för dödsbon beräknas stämpelskatten på 4,25% (fr.o.m. 1 januari 2011) av köpeskillingen. För gåvor (utan motprestation till exempel mot revers under 85% av fastighetens värde, bodelningar, arvskiften, legat, utgår inte någon stämpelskatt.

Fastighetsregistret innehåller såväl aktuella som historiska uppgifter om vilka som är och har varit lagfarna ägare på en fastighet. Äganderätten till en fastighet förs inte över i och med registreringen, vilket är fallet i vissa andra länder. Äganderätten övergår i och med att civilrättsligt giltiga handlingar undertecknas. Då fastighetsregistret, för att underlätta den allmänna omsättningen av fastigheter, endast ska innehålla korrekta uppgifter, görs en granskning vid registreringen för att säkerhetställa registrets tillförlitlighet.

Om överlåtelse av fastighet inte uppfyller gällande krav kan ansökan gå åter, avvisas, avslås, uppskjutas eller förklaras vilande.[6] Föreligger oklarheter om förvärvet eller saknas fångeshandling kan lagfartssammanträde hållas.[7]

Lagfart söks hos inskrivningsmyndigheten som är en del av Lantmäteriet.

 

Från
    Kom ihåg mig
URL

Säkerhetskod
   Spamskydd  

Kommentar

Av nybygget - 8 augusti 2017 14:35

Hej! Tack för en bra blogg med massa fina bilder :)Står nu själv i ÄH tankar och vi funderar på deras modell Tove som påminner väldigt mycket om Ägir.Dock är vi oroliga för grunden (torpargrund med avfuktare) och taket (ingen råspont utan endast skyd...

Av nybygget - 20 april 2017 19:05


Ja de har gått ett tag sen jag skrev nåt här. Svårt de här med blogg ändå... Känner just nu att jag inte vet vad jag ska göra med den.. men samtidigt så kanske den fortfarande hjälper personer som går i ÄH tankar.. Men hittar nån äns hit längre (?)...

Av nybygget - 30 januari 2017 19:22


Lilltoan.. denna "hemska" lilla vrå.. Den har stått orörd i 4 år.. inte ens en spegel har de funnits därinne.. Vi har lixom inte kommit fram till hur vi velat ha de där inne.. Men nu för nån vecka sen hände de nånting..  Vi tog oss i kragen oc...

Av nybygget - 2 januari 2017 21:40

Ja då var de 2017 nu då, å de är nu ganska precis på dagen 4 år sen vi fick vårat hus. Galet va åren går och vi trivs lika mycket fortfarande.. Jag börjar dock sträva efter lite nytt här hemma, ombyte förnöjer! Tonåringens rum är nästintill klart, ...

Av nybygget - 14 november 2016 21:27


I helgen startade jag projekt: "tonårsrum". Lika bra att passa på när sambon jobbar och inte har så mycket att säga till om, haha! Och ja varför frångå ett vinnande koncept, svart och vitt! Här får ni en liten tjuvtitt :)     Bilden är...

♦Presentation♦


Denna familj består av mig Johanna, Joakim, Jonte och lilla Minja. Även en gosfis till katt, Agnes ♥ Den 3 januari 2013 så levererades vårat hus från Älvsbyhus av modell Ägir (1plan, vinkel) till oss. Vi bor i en riktigt sommars

♦Fråga mig♦

13 besvarade frågor

♦Kalender♦

Ti On To Fr
         
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
<<< September 2012 >>>

♦Tidigare år♦

♦Senaste inläggen♦

♦Kategorier♦

♦Arkiv♦

♦Länkar♦


Skapa flashcards